Перед началом работ по проектированию дизайна интерьера всегда составляется обмерный план: благодаря этому можно избежать серьёзных ошибок и ненужных трат. Рассмотрим основные вопросы, связанные с подготовкой обмерного плана.
Что такое обмерный план квартиры
Обмерный план квартиры — это точный чертеж помещения, который отображает все размеры и особенности исходной планировки. Это важнейший документ для начала работы над дизайн-проектом интерьера. Рассмотрим основные вопросы, которые могут возникнуть
Обмерный план делается с помощью лазерного дальномера и других измерительных приборов. Это гарантирует максимальную точность всех размеров.
Наличие профессионально выполненного обмерного плана – залог успешной реализации дизайн-проекта без неприятных сюрпризов в процессе ремонта.
Зачем нужен обмерный план при подготовке дизайн-проекта
Обмерный план необходим при подготовке дизайн-проекта по нескольким важным причинам:
Точное планирование пространства: позволяет дизайнеру работать с реальными размерами помещения, что критически важно для правильной расстановки мебели и оборудования.
Устранение ошибок в размерах: предотвращает проблемы с подбором мебели, которая может не поместиться или, наоборот, выглядеть слишком маленькой в помещении.
Учет особенностей помещения: отражает расположение несущих стен, коммуникаций, что важно для планирования ремонтных работ и размещения техники.
Эффективное использование пространства: помогает найти оптимальные решения для хранения и организации жилого пространства.
Таким образом, обмерный план – фундамент, на котором строится весь дизайн-проект, обеспечивая его точность и реализуемость.
Где взять обмерный план квартиры
Существует несколько способов получить обмерный план квартиры:
Заказать у профессионалов. Наиболее точный и надежный способ. Дизайнеры или специализированные компании выполнят замеры с помощью профессионального оборудования.
Сделать самостоятельно. Можно провести измерения самостоятельно с помощью рулетки или лазерного дальномера. Однако это требует определенных навыков и знаний.
Запросить в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Здесь хранятся технические паспорта на квартиры.
Использовать план из договора купли-продажи. Этот вариант подходит, если квартира недавно приобретена. Однако такие планы часто схематичны, не содержат детальных размеров, могут содержать ошибки, не учитывать изменения.
Заказать в управляющей компании. Некоторые УК имеют актуальные планы квартир в обслуживаемых домах.
Важно помнить, что для качественного дизайн-проекта лучше иметь максимально точный и актуальный обмерный план. Поэтому профессиональные замеры – наиболее предпочтительный вариант.
Сколько стоит сделать обмерный план квартиры
Стоимость создания обмерного плана квартиры может варьироваться в зависимости от нескольких факторов:
Площадь квартиры. Обычно цена рассчитывается за квадратный метр. Чем больше площадь, тем выше общая стоимость.
Сложность планировки. Квартиры с нестандартной планировкой или множеством углов могут стоить дороже.
Срочность выполнения. Срочные заказы обычно стоят дороже.
Измерительный прибор. Замеры с помощью 3-д сканеров стоят дороже.
Примерные цены:
Для небольших квартир (до 50 кв. м): 3000-7000 рублей
Для средних квартир (50-100 кв. м): 5000-10000 рублей
Для больших квартир (более 100 кв. м): от 10000 рублей
Подготовка обмерного плана входит в стоимость полного дизайн-проекта. Многие дизайнерские кампании, где обмерный план входит в состав проекта, отдельно такие услуги не оказывают.
Важно: эти цены приблизительны и могут значительно отличаться в зависимости от конкретного исполнителя и региона. Рекомендуется запросить расценки у нескольких специалистов для сравнения.
Качественный обмерный план — это инвестиция в успешную реализацию вашего дизайн-проекта, которая может сэкономить средства на последующих этапах ремонта.
Что входит в обмер квартиры
В процесс обмера квартиры обычно входят следующие компоненты:
Измерение основных параметров: длина и ширина всех помещений, высота потолков (в разных точках, если есть перепады), размеры дверных и оконных проемов, толщина стен и перегородок
Фиксация расположения: несущих стен и колонн, если возможно определить при визуальном осмотре, вентиляционных шахт и коробов, радиаторов отопления, водопроводных и канализационных стояков. При выполнении ремонта по дизайн-проектам вся проводка обычно заменяется.
Определение геометрии помещений: измерение углов (особенно важно в нестандартных планировках), фиксация выступов и ниш.
Отметка инженерных коммуникаций: расположение счетчиков, точки ввода электричества, воды, газа, места установки сантехнических приборов, вентиляционные короба и радиаторы.
Измерение балконов и лоджий: внутренние и внешние размеры, высота ограждений.
Фотофиксация: общие виды помещений, детальные фото важных элементов и особенностей.
Составление чертежа: создание точного плана квартиры с указанием всех размеров, обозначение всех зафиксированных элементов.
Профессиональный обмер учитывает все эти аспекты, что позволяет создать максимально точный и детальный план квартиры, необходимый для качественного дизайн-проекта и последующего ремонта.
Что должно быть на обмерном плане
На обмерном плане должны быть отражены следующие элементы:
Общая планировка:
Контуры всех помещений
Расположение стен и перегородок
Обозначение несущих конструкций, если это выявляется при визуальном осмотре при выезде на замеры
Размеры:
Длина и ширина каждого помещения
Общие габариты квартиры (сумма площадей всех помещений квартиры)
Толщина стен и перегородок
Высота потолков (указывается отдельно)
Проемы:
Размеры и расположение окон
Размеры и расположение дверей
Ширина подоконников
Инженерные коммуникации:
Расположение радиаторов отопления
Места ввода электричества, воды, газа
Расположение вентиляционных шахт и коробов
Размещение сантехнических приборов
Электрика и слаботочка, если речь идёт о «косметическом» ремонте. При полном дизайнерском ремонте всё делается с нуля.
Места размещения осветительных приборов
Электрический щиток, если он в квартире
Вывод домофона, вход интернет-кабеля в квартиру
Особенности помещений:
Наличие и размеры балконов/лоджий
Выступы, ниши, колонны
Скошенные стены или потолки (если есть)
Дополнительные элементы:
Расположение счетчиков
Места установки кондиционеров
Наличие теплых полов
Масштаб и ориентация: четкое указание масштаба чертежа
Условные обозначения:
Штамп с пояснением всех используемых символов
Общая информация:
Адрес объекта
Дата проведения замеров
Имя или компания, выполнившая обмеры
Качественный обмерный план должен быть максимально информативным и точным, чтобы служить надежной основой для дальнейшей работы над дизайн-проектом и ремонтом.
Кто делает план квартиры
План квартиры могут делать различные специалисты в зависимости от целей и требуемой точности:
Дизайнеры интерьера включают обмеры в комплекс услуг по разработке дизайн-проекта. Их замеры обеспечивают точность, необходимую для проектирования интерьера.
Архитекторы: выполняют обмеры для архитектурных проектов. Их участие особенно актуально при масштабных реконструкциях.
Специализированные компании по обмерам предоставляют услуги профессиональных замеров. Используют современное оборудование для максимальной точности.
Кадастровые инженеры делают официальные планы для кадастрового учета. Их планы имеют юридическую силу.
Сотрудники БТИ (Бюро технической инвентаризации) при составлении технических паспортов на недвижимость. Их планы используются для официальных документов.
Строительные компании. Могут делать обмеры в процессе строительства или ремонта, часто – для внутренних нужд проекта.
Самостоятельно владельцы квартир. Можно сделать приблизительный план самостоятельно. Подходит для предварительной оценки пространства.
Выбор специалиста зависит от конкретных задач:
Для дизайн-проекта лучше обратиться к дизайнеру или архитектору
Для официальных документов – к кадастровому инженеру или в БТИ
Для максимальной точности – в специализированную компанию по обмерам
Профессиональный подход обеспечивает точность и детальность плана, что важно для успешной реализации любого проекта, связанного с ремонтом или перепланировкой.
/
Время работы:
Пн-пт с 09:30 до 18:30 В субботы - по предварительной договоренности
