Проект частного дома на продажу

ЗАПРОС КЛИЕНТА

Куплен участок 12 соток для постройки двух домов на продажу.

Ориентировочная площадь каждого дома в районе 200 метров.

При проектировании нужно ориентироваться на портрет потенциального покупателя: семья с 1 — 2 детьми.

При расположении домов на участке - оставить место для строительства бани, площадью хотя бы 6 на 6 метров.

АНАЛИЗ СИТУАЦИИ

Перед началом проектирования мы всегда выезжаем на место, а при невозможности этого просим предоставить фото и видеосьемку участка и его окружения. Это важно сделать для того, чтобы архитектор при проектировании представлял себе среду и «настроение», в которых расположится будущий дом, а не просто руководствовался абстрактными планами.

Также обязательно определяются стороны света и смотрится инсоляция участка, изучаются нормативные документы.

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Размер участка и пожелания заказчика по площади, функционалу домов предопределили то, что дом будет двухэтажным, по-другому бы просто не получилось, не нарушая ограничений по площади застройки участка.

Планировочное решение в этом случае нужно было выполнять, учитывая будущие объемы построек — только так можно сразу можно просчитать, что один дом не перекрывает свет другому.

Мы разбили дом на 3 объема:

1 — входной+хозяйский

2 - соединительно-буферный (лестница)

3 — общественный + детский.

Все нужды жильцов разнесли еще и по этажам:

1й этаж общественный: здесь находятся подсобные помещения: вход, кабинет и кухня-гостиная;

2й приватный: спальни и сан.узлы.

В этот раз мы интересно поиграли объемами и получилось, что у каждой половины семьи (предполагаем из 3- 4х человек) своя башня, а лестница выполняет, как соединительный эффект, так и эффект буфера и защищает от лишних звуков, как родителей от детей, так и наоборот.

Помещения ориентированы таким образом, что у всех будет своя видовая точка, а так же будет своё время для получения солнечного света.

Планировка и объем в данном случае максимально выгодно дополняют друг друга и позволили нам оставить максимум участка при максимальной застройке, при этом все функционально и, естественно, очень красиво.